Выявлены нарушения в проекте договора аренды земельного участка

18.03.2018 21:03, Кабардино- Балкарская Республика , RegionFAS.ru:

В Управление Федеральной антимонопольной службы по Кабардино-Балкарской Республике (далее – Управление) в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции) поступила жалоба юридического лица (далее – Заявитель) на действия Местной администрации Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (далее – Организатор торгов) при проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Жалоба в порядке статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции» была принята к рассмотрению.

Согласно доводам Жалобы земельный участок, выставленный на аукцион, имеет обременение в виде многолетних насаждений, принадлежащих Заявителю. Также Заявитель ссылается на часть 5 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, в которой указано, что не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Исследовав имеющиеся в материалах дела сведения и документы, а также доводы лиц, участвующих в рассмотрение жалобы, Комиссия Управления установила следующее.

В соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных названным пунктом.

На основании постановления Местной администрации Урванского муниципального района КБР от 27.12.2017 года «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» Организатором торгов был объявлен аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru. Извещение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Организатора торгов http://adm-kbr.ru.

Из представленных для рассмотрения копий страниц журнала регистрации заявок, и поданных заявок следует, что всего на аукцион поступила одна заявка, в связи с чем, аукцион был признан несостоявшимся, и договор аренды был заключен с единственным участником аукциона согласно части 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ.

Проверяя доводы жалобы, Комиссия пришла к следующим выводам:

Заявитель в подтверждение своих доводов о наличии определенных прав на земельный участок, являющийся предметом аукциона, предоставил Комиссии ряд документов. По мнению Заявителя, данные документы являются доказательствами наличия вещных прав на земельный участок. Однако Заявитель не представил документов о государственной регистрации прав, либо иных документов, подтверждающих права пользования земельным участком, являющийся предметом аукциона. Комиссией был сделан вывод, что предоставленные Заявителем документы не могут являться доказательством наличия прав у Заявителя на земельный участок, являющийся предметом.

В соответствии с частью 17 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции, в рамках рассмотрения жалобы, Комиссия выявила нарушение в проекте договора аренды земельного, приложенном к извещению о проведении аукциона. Так в пункте 2.2 Договора аренды указано: «Арендатор» не вправе передавать права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, права аренды в залог, внесения его в качестве вклада в уставный капитал, либо паевого взноса без письменного согласия «Арендодателя», что является нарушением части 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ, согласно которой при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе передать арендованный земельный участок в субаренду, отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без согласия арендодателя, при условии его уведомления.

Руководствуясь статьями 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», Комиссия Управления признала жалобу необоснованной и приняла решение выдать Местной администрации Урванского муниципального района КБР предписание об устранении выявленного нарушения.

  • Новости Кабардино-Балкарское УФАС России
  • Дать свой комментарий

18.10.2018 18:10 Арбитражный суд КБР оставил в силе решение Кабардино-Балкарского УФАС России о неправомерном отказе в допуске к участию в аукционе

16.10.2018 18:10 Регбийный клуб «Нарт» - Серебряный финалист Федеральной регбийной лиги 2018 года

16.10.2018 18:10 Новый ГОСТ по антимонопольному регулированию в сфере интеллектуальной собственности утвержден Приказом Росстандарта

15.10.2018 18:10 Организатор торгов допустил нарушение Федерального закона «О защите конкуренции»

12.10.2018 18:10 Незаконно установленные заказчиком требования к содержанию заявки, привели к отмене закупки

12.10.2018 15:10 Принята к рассмотрению жалоба на действия организатора торгов

12.10.2018 00:10 Девятое заседание Научно-методического совета образовательных организаций и кафедр конкурентного права и антимонопольного регулирования ФАС России

11.10.2018 18:10 В ходе совместной проверки Управления ФАС России по КБР и Прокуратуры Чегемского муниципального района КБР выявлены нарушения рекламного законодательства

10.10.2018 21:10 Заместитель руководителя УФАС России по КБР Анна Кумахова дала интервью съёмочной группе телекомпании ОРТК “НАЛЬЧИК”

Оставьте Ваше мнение

Комментарии Прокомментировать новость.
Будьте корректны! Все сообщения модерируются администрацией сайта.

Представьтесь:*
(отображается на сайте)
Введите цифрами Семьсот семьдесят семь (защита от спама)*:

Внимание! После нажатия кнопки "Отправить" Ваше сообщение будет отображаться на сайте!

Федеральные округа

Реклама

Последние новости

Заседание Экспертного совета по применению законодательства в сфере закупок при Управлении Федеральной антимонопольной службы по Республике Башкортостан читать далее

Принятие нового закона о похоронном деле коренным образом изменит ситуацию на рынке ритуальных услуг читать далее

Чувашское УФАС России включило ООО «Интер-Флеш» в Реестр недобросовестных поставщиков читать далее

Жалоба ООО «Омега» признана частично обоснованной читать далее

В Тюмень съедутся гуру антимонопольного законодательства читать далее

Приглашаем на прием к руководителю читать далее

О недопустимости высказывания о возможном повышении цен на рынках муки, хлеба и хлебобулочных изделий читать далее

Приостановлен конкурс на разработку мета-бренда Санкт-Петербурга читать далее

В соответствии с предложениями ФАС России работу по взаимозаменяемости большинства лекарственных препаратов можно завершить в 2019 году читать далее

Реклама